Menu & Flow
1.
無料相談・家づくりセミナー
2.
3.
設計依頼 有料10万円
（設計契約に進めば、契約金に充当します）
【ファーストプレゼンご提出物】パッシブデザイン敷地調査書、地盤診断書、プラン、模型、パース、資金計画書
〜土地からのお客様は売買契約に立ち会います〜
4.
設計契約・基本設計
【基本設計提出物】
配置図、平面図、立面図、断面図、燃費シミュレーション、概算見積書
5.
実施設計
【実施設計提出物】
仕様書、平面詳細図、矩計図、展開図、家具図、構造図（耐震等級３）、
エネルギー計算書（室温シミュレーション含む）、電気計画図、空調計画図
6.
見積依頼・金額調整
図面の内容に関して、見積の漏れがないか、
市場価格との差などを確認し見積が適正かを精査します。
7.
建築確認申請、各種申請
建築確認、認定申請を行います。
8.
請負契約・工程の確認
施工者との請負契約に立ち会い、工程（工事の進め方）などを調整します。
9.
地鎮祭・工事着工、監理業務スタート
工事中、図面通りに施工されているかを確認します。→監理業務詳細へ
10.
建物完成
夏・冬の住まい方、家のメンテナンスを半年に一度ほど、お伺いして、アドバイスをさせていただき、暮らしに寄り添います。
床面積 １㎡に対して、33,000円（税込）としています。 100㎡の床面積の場合、330万円（税込）、最低価格は300万円です。 設計費には耐震等級3、温熱性能G2・G3、LCCシミュレーション（生涯住宅コスト）などの 詳細設計を含みます。 確認申請、設計性能評価等の申請手数料は別途必要です。 詳細はお問い合わせください。
よくある質問
設計事務所に頼むと、高くなりますか。
総額で見ると、必ずしも高くなりません。設計料は別途かかりますが、資金計画から一緒に立て、見積の妥当性を第三者として精査します。建てたあとの光熱費まで含めた生涯コストで比べてください。
設計費はどうやって決まりますか。
床面積で決めています。1㎡あたり33,000円（税込）、最低300万円です。工事費には連動しません。キッチンや床材のグレードを上げても設計費は変わらないということです。設計にかかる手間は建物の大きさで決まるので、そこに合わせています。耐震等級3の構造計算、温熱性能G2/G3の設計、LCCシミュレーションを含み、確認申請などの手数料は別途です。
建物はいくらで建ちますか。
いま確定した坪単価はお出しできません。資材価格が動き続けているためです。代わりに、これまで実際に建てた家の工事費を最新の価格に置き換えて概算をお出しします。根拠は実績です。
断熱性能はどのくらいですか。
近年の標準は断熱等級6〜7、Ua値0.19〜0.32です。公開中の実例27件のうち20件でUa値を明記しています。気密はC値0.5以下を標準とし、建てた家で実際に測ります。
土地が決まっていなくても相談できますか。
できます。設計相談は無料です。むしろ土地を買う前に一度お話しできると、その土地でどんな家が建つか、総額がいくらになるかを一緒に確かめられます。
性能を体験できますか。
環境ゲストハウス「島韻」（江田島）に試泊いただけます。断熱等級7・Ua値0.19の建物です。夏の夜や冬の朝の体感は、数値やカタログではわかりません。
