税金も毎年支払う、「建物を建てた後にかかるお金」です。

知識がないと損をしてしまいますので、しっかりと確認しておきましょう。

今回は店舗併用住宅の税金について解説します。

建物に関わる税金には２つあります。

一つは不動産取得税。

これは建てたときに

一度だけかかる税金ですが、

50㎡〜240㎡の住宅においては

1200万円控除されます。

しかし、残念ながら店舗部分は

控除なしでの計算となります。

もう一つ大事な税金が固定資産税。

これは不動産取得税と違い、

毎年払い続ける税金になります。

土地・建物に原則1.4％の税金がかかかるので、

2000万円の評価額だとすると、

なんと毎年28万円！！！

住宅としては高すぎますよね。

なので、住宅用地には

軽減税率が適用されます。

200㎡以下は1／6、

200㎡を超える部分は1／3に軽減されます。

この軽減税率により、

28万円の税金が4.6万円になるわけです。

しかし、ここも店舗と住宅の面積割合が

とても重要です。

上記から、

「住宅部分が半分以上であれば、軽減税率を受けれる」

ということです。

毎年支払う税金ですので、

店舗の面積は住宅の面積を

上回らないようにすることが

とっても大切です。