「建てた後にかかる費用」はいろいろとあり、

「建てる費用」だけではなく、

全体の生涯住宅コストを把握することが

楽しく、快適に、安心して暮らすために重要です。

今回は店舗併用住宅の光熱費に関して、

解説します。

店舗併用住宅であれば、

普通の住宅よりは面積が大きくなり、

事業としての利用のため、

冷暖房含め光熱費の使用は増加します。

建物の税金は評価額が

年々下がってい行きますが、

光熱費は年々上昇していっています。

エネルギー資源を海外に頼っている

日本では避けようがありません。。

併用住宅では光熱費を

抑え方を知っているかどうかは

ビジネスを成功させる上でもとても重要です。

この方法は大きく３つあります。

①単価が安い電気小売会社に変える

②太陽光発電などで、自家発電する

③冷暖房をできるだけ使わない

①は電力が自由化されていますので、

電気を売るのは電力会社だけではなく、

携帯会社、ガソリン会社、ガス会社や、

ベンチャー企業まで、

数多くの会社がありますので、選択により、

ランニングコストである光熱費を

抑える事が可能です。

→新電力会社の選ぶコツはこちら

②の自家発電を行うは、

多いに可能性がありますね。

もともと、住宅の規模であれば、

その屋根で発電させることで、

十分エネルギーをまかなることができます。

これをゼロ・エネルギー住宅と呼びますが、

様々な補助金もあるので、要チェックです。

→2020年補助金はこちら

また、エネファームというガスで発電する

システムがありますが、

これは少し注意が必要です。

詳しくはこちらのブログで！

→ガスは電気をつくらず、熱をつくるべし！

③冷暖房を使わない・・・

これは日本人が大好きな

「我慢」を想像する方も

多いと思いますが、

「我慢をせずに快適に冷暖房する」ことが可能です。

ヒントはパッシブデザイン！

→パッシブデザインは敷地を読み解く力が大切！

実際に光熱費をしっかり

コントロールしたケースを見てみましょう。

上記はリノベーションした

歯科医院併用住宅の

光熱費のビフォーアフターです。

もともとはお父様である

院長と奥様の2人暮らしだったのが、

5人の息子様家族に引き継がれました。

リノベーション後、

動力の電気料金は2倍になっており、

電灯代は１／３になっています。

歯科医院ですので、

コンプレッサーなどの動力を使います。

電灯は照明・空調です。

つまり、歯科医院の仕事が増えたことにより、

動力の使用量が２倍となり、

建物の性能が良くなったことにより、

光熱費が１／３になっています。

収入が増えて、支出が減ったことになります。

この写真は先程ご紹介した

リノベーションした歯科医院兼住宅です。

医院や店舗は外観デザインにより、

集客は大きく変わります。

また、建物は街の一部でもありますので、

素敵な街並みの一部になれば、

街全体の活気をつくることもできます。

併用住宅は性能とデザインを

併せて考えることにより、

支出を抑え、収入を増やすことができます。

ぜひ、魅力ある経済的で快適な店舗併用住宅を

ご計画ください。